尾款在交房时付清。
期房房款什么时候付清1
什么是期房房款？
期房房款是指购买尚未完工、在建筑工程中的房屋的购房款项。一般而言，购买期房需要付一定的定金，之后再根据预售合同的约定，在建筑工程的不同阶段分期支付购房款，最终在交房时一次性付清尾款。
第一笔款项：购房定金
购房定金一般为房屋总价的1%-3%，是购买期房的一项必要费用。购房定金一般在签署购房合同时支付，如果购买者最终决定不购买房屋，定金将不予退还。如果购买者支付了定金，并且在约定的期限内没有支付购房款，开发商将有权选择解除合同，收回已销售的房屋，并扣除定金作为违约金。
中间款项：分期付款
期房开发商会在预售合同中明确规定分期付款的时间和金额，购房者需要按照约定的时间分期支付房款。通常，开发商会分为3-4个阶段，比如“开工一年起交20%、主体结构完工后交30%、装修水电验收合格交25%、验房合格交25%等。在支付完每笔款项之后，开发商会给购房者出具相应的证明，如专项资金监管账户流水、工程进度证明等。
最后一笔款项：尾款
尾款也被称为“到手款”，指的`是购房者在开发商交房验收合格后最后支付的款项。尾款应当在验收合格后的7个工作日内一次性支付。如果购房者未能在规定时间内支付尾款，开发商有权将定金和之前的房款作为违约金扣除。
如何保障购房者的利益？
由于期房售卖的特殊性，购房者需要更加强化自我保护意识，严格执行合同的约定。在购买期房时，购房者需要认真核对合同条款和项目进度，及时向开发商提出疑问。购房者还可以通过咨询律师、消费者权益保护组织等途径，加强对房屋买卖交易的了解和维权意识，避免因对房屋进度等问题引起的房款纠纷。
总结
期房房款的支付是根据预售合同约定的时间和金额逐步付款的。尽管期房房款的付款比较灵活，但仍然需要购房者仔细核对合同、关注项目进度、及时支付款项，以避免产生不必要的纠纷。购房者在购买期房时，可以借助律师或相关法律组织的帮助，加强自身维权能力，保障自身权益。
期房房款什么时候付清2
全款买房是一次性付清吗
一般全款买房不是一次付清，而是分为三次付清。首先是签合同前交的定金，具体多少需要协商，签完合同后交50%的房款(包括定金)。然后是办理过户的当天交45%的房款。最后是等房产证下来后交剩下的5%房款。在实际操作中，交纳的金额和时间可能会存在一定的差异。
全款买房有什么优点？
1、这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些麻烦;
2、开发商针对一次性付清房款的客户会有很多优惠的政策，比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等;
3、一次性付款买房就不用担负一身的`债务，不用每月还月供，也可以减少经济压力，每月债务缠身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品质;
4、贷款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房屋出卖，由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押赖贷款;
5、一次性付款，如是现房能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格比较低。随时可变现抵押，交易期间不产生利息且交易操作手续比较简便。
期房房款什么时候付清3
什么是期房
期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房具有选择范围更广泛、价格更优惠等优点，但是它也存在开发商因为资金断裂等原因导致工程停顿，或者出现房屋质量问题等缺点，因此在买期房时，要着重了解一下开发商的实力。
期房转现房是指什么？
期房转现房指的是换房子，由之前所购买的期房退房，然后更换成购买现房。期房转现房一般需要两年的时间，其转让的方式有很多种，最常使用的是预售合同权益转让，除此之外，还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等。其次，期房转现房的时候一定要仔细查看合同，然后再签订，避免以后产生不必要的麻烦。
期房转现房期间不能签合同吗？
1、一般来说，期房转现房是可以签合同的。若是不能按照相关规定签订购房合同，则可以根据《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定区解决。
2、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的.合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
期房转现房需要哪些手续？
1、购房者需提供身份证，户口本，结婚证原件及复印件。
2、开发商需提供房屋所有权证，商品房交接书，商品房买卖合同，商品房销售发票联。
3、银行需提供产权交易登记表，抵押备案证明，抵押变更情况说明，土地登记申请表，土地等级委托书。
什么是现房？
现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。而期房转现房，即指预售的期房转为现房销售。
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