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武汉买房要什么条件

时间：2023-08-22 03:12:24 家居我要投稿

　　武汉买房要什么条件，武汉作为经济发展较快的城市，吸引了不少外地人就业以及安家落户，但是武汉也是限购城市，下面我们来具体看看武汉买房要什么条件。

　　武汉买房要什么条件1

　　1、属于武汉市户口的居民，要提供买房人以及家庭成员的身份证、户口本的原件和复印件；若夫妻双方是登记在同一户口的，双方需要提供结婚证的原件和复印件。

　　2、非武汉户籍在武汉买房需提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　3、根据规定，暂定对已拥有1套住房的武汉市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供武汉市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非武汉户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　4、对已拥有2套住房及以上住房的武汉市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非武汉市户籍居民家庭。

　　无法提供1年武汉市纳税证明或社会保障缴纳证明的非武汉市户籍居民家庭，暂停在武汉市行政区域内向其出售住房；对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

　　买房子要注意哪些问题

　　1、平衡预算与需求：上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心，不同家庭买房的基本诉求不同，在预算有限的基础下，就要平衡好需求与预算了。

　　2、户型面积：不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。

　　3、通风采光：通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏沉沉的，还容易滋生细菌。因此买房的时候，通风与采光也是需要关心的一个重点。

　　4、动静分区：户型本身的.动静分区，也是买房的时候需要考虑的，假如房间门全都对着客厅，那么你在客厅看电视的时候，就会打扰到在卧室里休息的家人了。

　　因此家人生活习惯不同的，比如三代同堂的家庭，除非家人的生活习惯比较和谐统一，否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。

　　武汉市户籍买房的条件

　　1、首套房：在武汉没有房子、没有贷款就可以买到限购区的房子。

　　2、二套房：拥有武汉一套住房的（不管是否已结清贷款），可进入限购地区购房。二套房首付比例不低于50%，非普通住房（144平方米以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上：根据7月19日武汉市住房保障和房屋管理局网站的'回复，为落实《市人民政府办公厅关于印发武汉市加快消费恢复提振若干措施的通知》（武政办〔〕83号）要求，在坚持“房住不炒”原则的前提下，分阶段支持居民家庭合理的差别化和改善性住房需求。

　　12月31日前，在本市限购区域购房的武汉市户籍居民家庭，可新增1个购房资格。购房人持本人身份证、户口簿（结婚证）到拟购房所在区域房管部门办理购房资格（购房意向登记），凭购房资格结果通知书在本区域购房。

　　非武汉户籍买房的条件

　　根据7月19日武汉市住房保障和房屋管理局网站的回复，非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购房的。

　　申请人应提供申请购房资格前3年内在本市累计缴纳6个月的社会保险或个人所得税证明。符合正常缴费的，比如因社保系统升级等原因补缴的，可视为连续缴费。

　　1、首套房：在武汉无房无贷款，符合在武汉缴纳社会保险或个人所得税要求的，可在限购区域内购房。

　　2、二套房：在武汉已拥有1套及以上住房的，不得在限购区域购房。

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