相比于联排别墅，合院别墅更容易定位高端一些的格调，在项目定位和产品力之间，更容易找到一个较好的平衡。
合院别墅和联排别墅哪个好1
合院别墅，严格来说，是和联排别墅有区别的，联排别墅大多属于T型布局或L型房型。
而所谓“合院”就是从北方的“四合院”得名而来的，正宗的四合院是一个“回”字型，也就是四个方向的厢房，合用一个内花园。
现在标准一点的合院别墅，地块是一个四合院大小的地块，只是把院子各自朝外，每个“厢房”都有单独的私密院子，呈“十”字布局，也相当于四户人家了。
合院别墅，实际上也就类似于联排别墅，相比之下，标准的合院别墅，也就相当于把一个四联的联排别墅旋转一下，只是四户都朝不同方位，相当于四户都是端户，如果说联排是“一”字布局，那么合院就是呈“十”字布局。
而联排别墅的四联，往往又更节约土地资源，所以，现在不少城市的所谓合院别墅，其实也就是联排别墅。
联排，存在端户和中间户的区别
不管是联排还是合院，之所以现在这么流行，主要就是下面几种原因：
1、限墅令下，独栋和双拼卖一套少一套
现在独栋和双拼是受限制开发的，要节约用地，所以，联排别墅、合院别墅就成了更多人的'选择，在别墅和住房圈子里面，一般来说，人们喜好的优先次序大致如下：
独栋＞双拼＞合院＞联排＞叠墅＞洋房＞小高层、大平层＞普通高层＞自建房
现在独栋和双拼市面上都属于高端玩家了，所以，面向更多中产和改善需求的合院、联排就越来越成为别墅市场的主打产品，主要是不少国人对于有“一方小院”有着近乎偏执的情结，合院和联排能够满足这样的“院子”情结。
2、联排和合院是别墅“楼上无人”“楼下无人”的最后倔强
很多人之所以费尽心思要买别墅，就是受不了楼上邻居的冲马桶水声和脚步噪音等，所以，市面上的“叠墅”产品往往要比联排、合院价位低一个档次，某种程度上来说，“叠墅”可以被视为低层数的洋房，而联排和合院，是作为别墅“楼上无人、楼下无人“的最后倔强。
住合院和联排，不用担心楼上私搭乱建、楼下私自开挖地下室，破坏房屋结构等问题。
联排和合院别墅，已经是别墅产品的最下限了，再往下就是叠拼了，叠拼除了可能有些产品有院子或者露台，其他的居住体验，大致就和洋房差不多了。
3、价位上有竞争优势
合院和联排别墅，相比于独栋和双拼，拥有着巨大的价位优势，因为独栋和双拼可以说是少数人的游戏，卖一套少一套，属于稀缺品，物以稀为贵，但是合院和联排，在某些条件下还是可以开发的。
现在市场上的改善需求，很多属于刚改、二改的中产家庭，能够拿出上千万买独栋、双拼的毕竟是少数，大部分家庭的预算还是集中在几百万的合院、联排层次，所以，在价位上，合院、联排也契合了大部分改善需求的预算范围。
总的来说，未来三五十年的居住趋势，倒还不至于达到人均一套合院、联排的水准，但是既有院子优势，又能有墅居体验。
价格还在能接受或者踮一踮脚能够到的范围内，合院、联排会受到更多改善需求，特别是终极改善需求的喜欢，也在情理之中。
合院别墅和联排别墅哪个好2
联排别墅是什么意思？
随着当代社会经济水平的稳步提高，人们的生活质量也有了显著的提高。如今，越来越多的人买得起别墅，比如联排别墅中的一个。目前，许多城镇都有联排别墅，这也吸引了很多人购买。呢？有哪些优缺点？下面小编就带大家去看看吧！
联排别墅是每个家庭都有一个独立的庭院，有一到两个停车位和地下室。它是由几栋小于三层的单户别墅组成的联排或住宅。一排两到四层连接在一起。每个单元共用一堵外墙，平面设计统一，门户独立。此外，其价格在同类别墅中较低，但房屋类型仍然设计丰富、前卫、独特。
一般经济型联排别墅占地面积小，组合多样*，但总价相对便宜。它们通常是两层一户。虽然它们是独立的，但它们总是在同一个单元内，通常是4-5层。它们是垂直的一户，独立的庭院，具有很强的隐私性。
联排别墅一般是4-6个单户组合，只有端头户型的采光为三面，中间户型均为两面采光。由此可见，联排别墅的.采光不如独栋别墅和双拼别墅。同时，联排别墅在身份和地位的象征上略逊一筹。此外，由于每个家庭之间的间距较小，社区的公共休闲空间很容易受到限制。大部分活动仅限于自己的花园，很多人的休闲健身需求难以完全满足。
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合院别墅和联排别墅哪个好3
联排别墅有什么优缺点？
一、联排别墅优缺点：
1、优点：通常的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅通常都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，并且通常为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
2、缺点：双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅通常是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的'采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;
在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
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