观察住宅的风水凶吉需要从很多个方面下手，其中若是我们在住宅房屋外面便可以看透室内有顶梁柱，或者建筑的主要支柱，这样的房子风水是不好的，会形成凶煞格局，导致家中会出现不孝子。
住宅的墙壁也会关系着住宅的风水凶吉，而风水学中认为，住宅室内的墙壁是不可以出现裂痕，要知道墙壁出现裂痕容易导致住宅室内透风，渗水，导致住宅变得越来越潮湿，也会有崩塌的危险，所以若是住宅的墙壁有裂痕是不利于住宅的风水的，而从风水学的角度来说，这样的住宅会导致居住者失眠多梦，影响着居住者的休息睡眠与健康，久而久之便会患上精神疾病。
住宅面积的大小在风水学中也有着颇多的讲究，很多人都在盲目的追求大房子，但其实风水学中认为人口太少是不宜居住在太大的房子内的，同样人口太多也不宜蜗居在太小的房子里。毕竟太少人却住大房子，难免会导致房子人气不足，显得空空荡荡，不利于住宅的聚气旺运；但若是太多人却逼在太小的住宅里，难免会显得拥挤，严重影响着我们日常生活与限制着我们的行动。所以住宅的大小应该要与人口的多少成正比，才能够形成吉祥的住宅风水气场。
住宅的户型格局应该要方正，户型对于住宅的风水凶吉有着决定性的影响，好的户型便能够形成好的风水气场，而好的户型也必定是方方正正的，不可以出现缺角，有凹陷或者突出都是不吉利的。