地暖漏水先漏自己家还是楼下

时间:2023-10-19 20:13:00 家居 我要投稿

  不一定,都有可能发生。

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  应该是先把自己家给淹了,然后楼下,然后隔壁家楼。所以,安装水暖的时候一定要注意水暖管的质量,同时,安装的时候也要注意避免尖锐的物品损坏水暖管,对施工要求比较高。

  10年后地暖漏水谁的责任?

  先确定到底是哪里漏水,然后确定是什么原因导致的漏水。地面盘管一般打压后不会出现问题的。如果真是地面盘管问题 你可以找地暖公司和盘管生产厂家。一般地面盘管是质保10-20年的,厂家、地暖公司质保3年。打压后管子出问题的概率不大,你查下是不是其它东西。

  你家的地暖漏到楼下,首先是你的责任。

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  地暖使用十年以后出现漏水责任划分:

  第一点就是地采暖的除加热管道以外的.漏水,都是由我们个人自己承担。也就是说我们家的地采暖使用了十年以后,如果出现分集水器接头部位的漏水,或者是分集水器本身的漏水等等,这时都是已经过了地暖的保修期。所以这时有任何的问题,都只能是我们自己来承担。

  第二点就是地采暖的地埋加热管道出现质量问题而导致的漏水,我们是可以找加热管道的生产厂家的。因为我们大家都知道,地采暖的加热管道的使用年限基本上都是50年,排除人为因素以外所出现的质量问题,厂家都要承担相应的责任。

  第三点就是我们如果对室内的地暖做过改动。那么改动以后就是由改动的责任单位来进行负责。也就是说即使在两年之内,如果我们改动了原来的地暖,开发商都不会再负责了。

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  地暖漏水的原因有哪些

  1、地暖管材质问题

  地暖漏水要从多个位置逐一排查,要留意安装地暖的时候,地暖管在选材的方面,必须要注意地暖管的质量要有保障,地暖管是水地暖的载体,如果地暖管损坏,就必须更换管道,整个更换过程还会影响到地板的装修,也许地板也需要重新翻修了,如今地暖管道的正常使用时间可以达到50年。

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  2、安装过程中的施工问题

  在保证地暖管的质量之后,就要考验安装师傅的.手艺了,地暖漏水的原因大部分是来自安装过程中的施工不当造成的,一般情况下,地板采暖管道施工的要求通常是三分设备、七分安装,因此能看出施工对于地暖管使用效果的关键性。

  3、后期维护

  地暖管在每年使用之前都会先进行清洁一次,在清洁的时候,就有可能发生拆装漏水的情况,私自清洗地暖管很容易发生这种情况的,因此如有需要请和相关公司部门联系解决。如因业主私下拆装地暖设备而导致的损失都需业主自己负责。

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  地暖漏水解决方法

  1、首先考虑分集水器部位各个连接处:A、金属部件连接处。硬密封安装工艺不达标或者是密封材料在冷热冲击下老化(3年左右),容易导致接口处漏水,需重新连接或更换耐高温密封材料。B、分集水器与盘管连接处。这是一个薄弱部位,因为塑料与金属的热膨胀系数不同,在间隔供暖中塑料管与铜接头处易因热胀冷缩而松动发生漏水。

  2、打压测试:判断地暖是否漏水最好的办法是做一次打压试验。关闭地暖总阀,用手动打压机给地暖打压,测试压力为设计压力的1.5倍(≮0.3Mpa,≯0.6Mpa),15分钟压力下降不超过0.05Mpa,说明暖气管不漏水。在正常情况下,如果确定地暖是有漏水,压力表一般会在短时间内掉压。

  3、确定漏水回路:分别打开各回路的阀门,观察哪个回路有降压现象,一般降压明显的回路即为漏水回路。确定好漏水回路后,把没有泄漏的回路全部关闭,然后往地暖管道内注水,将水温调至最高温度,进行地暖水流循环。此时用热成像仪对地面进行检测,最佳检测时间一般在打开地暖后半小时,时间过早过晚的话,管路成像不清晰。

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  4、确定漏水点:漏水点的热水量较正常位置多,热量也更高,如下图。当确定好漏水点区域后,要进行中心点的判定,一般漏水点中心的位置通常是温度最高的地方。随之可进行小面积地面开凿,对地暖管进行检查修理。

  5、替换漏水管道:地暖中最常用的盘管是pe-rt,该种管道可以热熔,方便修理。将有问题部分的管道去掉,然后接上新的`管道。也有使用滑紧、卡压、快插件连接的,该操作一定是非常有经验的师傅来做。(换有问题部分管道只是下策,最好的方法是整路换管)

  6、打压测试,恢复地面:管道修复完成后需重新打压测试,等打压测试正常以后,再对破坏地面进行恢复。

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