含义、颁证单位、合法性等等方面不同。
大产权和小产权的区别在哪里1
1、含义
（1）大产权房一般就是指商品房，由国家颁发房产证等等证书，其使用年限一般有40、50、70年。
（2）小产权房与大产权房相对，它没有国家颁发的房产证等证书，没有具体的使用年限，但多数不合法的消除产权房，碰上拆迁等政策时，会直接被拆除，其买卖的风险性高。
2、颁证单位、合法性
（1）大产权房由国家进行颁证，有完整的产权，受国家保护，是合法的。
（2）小产权房多数是没有房产证的，部分地区的乡镇政府会颁发乡产权证，但没有完整的产权，是不合法的，暂时也没有希望转成合法房屋。
3、拆迁补偿
（1）一般来说，若是自己购买的大产权房遇上拆迁，会获得一定的拆迁补偿金，其具体金额需根据当地政府最新发行的补偿标准执行。
（2）当不合法的小产权房碰上拆迁，一般只有拆除，没有补偿金，要是该小产权有乡镇政府颁发的乡产权证，可以获得一部分的拆迁补偿金，但若是该栋小产权房发生过买卖，该项拆迁补偿金需发给原有产权证持有人。
4、交易
（1）大产权房屋的.销售对象可以是任何人，它的建设用地一般是由国家或者当地政府划拨、转让的。小产权房的销售对象一般只针对该乡的村民，其建设用地归属乡政府集体所有。
（2）大产权房屋可以自由进行出售或者转让，没有时间上的限制，而且转让不需要补缴其他的费用。
（3）小产权房屋要想转让，只能在有房产证的情况下进行，不然整个交易过程不受法律保护，而且小产权房转让还需补缴土地出让金。
5、抵押贷款
（1）现在多数人在手中资金不足，又急需用钱时，会将自己购买的房屋进行抵押贷款，其中大产权房屋是可以进行抵押贷款的。
（2）小产权房是没有房产证的，不能在当地房管部门进行登记备案，自然也就不能进行抵押贷款。
6、物业管理
（1）大产权房的物业管理一般都会比较好，而且绿化也会比较好。
（2）小产权房多数是没有物业管理的，所以居住安全性相比大产权房会得不到保障。
大产权和小产权的区别在哪里2
有产权和无产权的车位有什么区别
1、使用年限不同：如果购买的是产权车位，和房子一样有70年的使用时间，但是如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁的行为，是与开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说当事人只有有使用权。
2、性质不同：如果购买的是产权车位，这个车位和房子一样是你本人的，那么后期如果想要出售，都是购买者个人的.自由，这和买房子是一样的。尤其在一些大城市，很多人都会像投资房子一样去投资车位。
买车位要注意什么
一、明确车位产权
选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：
1、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。
2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。
3、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。
4、人防工程禁止开发商销售
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。
二、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。
三、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
大产权和小产权的区别在哪里3
售后公房和产权房的区别
1、定义不同：售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有产权只有使用权。从1994年起，这类房子可以出售给居住的人群，成为可以上市的房屋。产权房是偏向于市场导向的房屋，可以直接买卖。
2、对象不同：售后公房有固定的销售对象，购买公房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。而产权房对销售对象的限制并没有这么严格，任何人都可以购买产权房。
3、面积不同：一般来说，售后公房的面积都是比较小的，规定人均可购房的建筑面积，任何购房人不得超过指标限制多购房。而产权房的面积普遍比较大，民众可选择的范围比较大。
4、购房价格：售后公房的价格是比较便宜的，往往按照标准价或成本价出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而产权房受市场影响往往价格较高。
售后公房是什么意思
1、售后公房的含义
售后公房，即原来是*的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房指的是原来用于*给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。
2、售后公房的特点
售后公房的特点是面积小、总价低，房屋建造的年代是比较久的。因为这些房屋原来都是给职工使用的'，分为两种类型，分别是央产房和一般性质的公房。
1）央产房
央产房指的是我国中央机关单位或者是中央企业名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，并不一定可以上市交易，具体的情况需要咨询央产房管局。既使此类房产可以上市交易，也需要与房屋原来的产权归属单位签订物业协议和供暖协议。
2）一般性质的公房
一般性质的公房指的是一般的国有企业、非中央级别的机关单位和事业单位名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，可以进行上市交易。成本价的售后公房可直接交易，优惠价以及标准价的售后公房必须补交成本价以后才可以进行买卖。
【大产权和小产权的区别在哪里】相关文章：
产权性质有几类08-13
小吊带和小背心有什么区别05-11
甜水晶梨和皇冠梨的区别在哪里08-20
大耳白兔和新西兰兔的区别09-08
大果紫檀和缅甸花梨的区别08-09
青岛啤酒一厂和二厂的区别在哪里07-27
卸妆乳和卸妆水的区别在哪里08-01
产权性质是什么意思08-10
大花蕙兰和蝴蝶兰区别09-05